小区名称 所属区域 小区位置 房型 建筑面积 售价/租金 单价 挂牌时间 朝向 楼层 装修 电梯 类型 年代 小区参考均价 均价对比 周边公交站 周边配套
眼科医院家属院（盐湖·禹都） 禹都 中银南路15号 3室2厅 105平 35万 3333元/平 2022-07-01 北 高楼层/共5层 简装修 无电梯 住宅 2009年 3642元/平 持平 连云港眼科医院公交站（途经8条路线：1路、9路、23路、赣榆5路、121路、游8路、602路、赣榆10路） 临近学校
眼科医院家属院（盐湖·禹都） 禹都 中银南路15号 3室2厅 111.43平 42万 3769元/平 - - - - - 住宅 - 3642元/平 持平 连云港眼科医院公交站（途经8条路线：1路、9路、23路、赣榆5路、121路、游8路、602路、赣榆10路） 临近学校
眼科医院家属院（盐湖·禹都） 禹都 中银南路15号 3室2厅 111平 45万 4054元/平 - - - - - 住宅 - 3642元/平 持平 连云港眼科医院公交站（途经8条路线：1路、9路、23路、赣榆5路、121路、游8路、602路、赣榆10路） 临近学校
眼科医院家属院（盐湖·禹都） 禹都 中银南路15号 3室2厅 111平 42.8万 3855元/平 - - - - - 住宅 - 3642元/平 持平 连云港眼科医院公交站（途经8条路线：1路、9路、23路、赣榆5路、121路、游8路、602路、赣榆10路） 临近学校
眼科医院家属院（盐湖·禹都） 禹都 中银南路15号 70.83平/南北/顶层/东区 70.83平 33.5万 4729元/平 - 南北 顶层 - - 住宅 - 3642元/平 持平 连云港眼科医院公交站（途经8条路线：1路、9路、23路、赣榆5路、121路、游8路、602路、赣榆10路） 南北通透，满两年，临近学校
眼科医院家属院（盐湖·禹都） 禹都 中银南路15号 111平/南北/中楼层/东区 111平 40万 3603元/平 - 南北 中楼层 - - 住宅 - 3642元/平 持平 连云港眼科医院公交站（途经8条路线：1路、9路、23路、赣榆5路、121路、游8路、602路、赣榆10路） 南北通透，楼龄新，临近学校
眼科医院家属院（盐湖·禹都） 禹都 中银南路15号 南北通透有电梯 - 38.8万 3246元/平 - - - - 有电梯 住宅 - 3642元/平 持平 连云港眼科医院公交站（途经8条路线：1路、9路、23路、赣榆5路、121路、游8路、602路、赣榆10路） 南北通透，临近学校
眼科医院家属院（卧龙老城） 卧龙老城 - 2室2厅 88.31平 55万 6228元/平 - 南北 高楼层 - - 住宅 - - - - 南北通透，临近学校
眼科医院家属院（卧龙老城） 卧龙老城 - 3室2厅 135平 73万 5407元/平 - 南北 高楼层 - - 住宅 - - - - 南北通透，临近学校
康缘小区 海州 - 苏宁广场 - 4室1厅（单间出租） 25m² 550元/月 - - 朝南 - - - 住宅 - - - 光明眼科医院(公交站) 133米、光明眼科医院(快速公交站) 197米、康缘小区(公交站) 215米 近中医院光明眼科医院苏宁老一院
鹰游水岸 海州 - 苏宁广场 南极南路119号 4室 2厅（主卧出租） 32㎡ 850元/月 - - 南 低层 / 18层 精装修 - 普通住宅 - - - - 中医院，眼科医院，明珠酒店，祥源大厦女人街
明珠·皇冠花园 高新区 新浦苍梧路以南、公园南路以北（原职大南校区地块） 两室两厅（77 - 109㎡）、三室两厅（97 - 144㎡） - - 7200元/㎡ - - - - - 住宅 0年 - - - 邻靠新浦新区的文教区和行政办公区，距离新海实验中学仅一步之遥
合力·铂金公馆 高新区 新浦新浦区市政府南景观公园中心 - - - 待定 - - - - - 住宅 0年 - - - 毗邻行政文化中心重地，坐拥市政级优越配套，生活、教育、文化、交通等配套一应俱全。东临云台山，南依凤凰山，西临11万㎡中央公园，北与市府中心相望，有市民中心广场、博物馆等，还有近1000米范围全周期教育配套集群
康缘小区 - - 3室2厅 150平 160万 10666元/平 - 南 低楼层/西小区 - - 住宅 - - - 光明眼科医院(公交站) 133米、光明眼科医院(快速公交站) 197米、康缘小区(公交站) 215米 品质改善，满五年
康缘小区 - - 3室2厅 149平 130万 8724元/平 - 南 高楼层/西小区 - - 住宅 - - - 光明眼科医院(公交站) 133米、光明眼科医院(快速公交站) 197米、康缘小区(公交站) 215米 -
康缘小区 - - 3室2厅 149.4平 140万 9370元/平 - - 高楼层/西小区 - - 住宅 - - - 光明眼科医院(公交站) 133米、光明眼科医院(快速公交站) 197米、康缘小区(公交站) 215米 -
康缘小区 - - 3室2厅 148.3平 145万 9777元/平 - 南北 高楼层/西小区 - - 住宅 - - - 光明眼科医院(公交站) 133米、光明眼科医院(快速公交站) 197米、康缘小区(公交站) 215米 南北通透
康缘小区 - - 3室2厅 150平 158万 10533元/平 - 南 高楼层/西小区 - - 住宅 - - - 光明眼科医院(公交站) 133米、光明眼科医院(快速公交站) 197米、康缘小区(公交站) 215米 -

备注： 1. 小区参考均价是基于近6个月成交和在售房源数据综合计算而来。 2. 部分信息文章中未明确提及，以“-”表示。 3. 文中涉及的“2009年”“2022 - 07 - 01”等时间信息按原文保留。 4. 不同小区周边配套和公交站信息是根据文章所给内容进行整理，可能存在未涵盖的其他配套和公交站点。

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专业术语解释： 1. 简装修：一般指房屋装修程度较为简单，可能仅包含基础的墙面、地面处理和必要的水电线路改造等，没有过多的装饰和复杂的设计。 2. 南北通透：指房屋的厅、卧等主要房间能够实现南北空气对流，通风效果较好，居住起来较为舒适。 3. 满两年、满五年：在房产交易中，满两年通常指房产证登记时间或契税完税证明时间满两年，满五年同理。满两年或满五年的房屋在交易时可能会享受一定的税费优惠政策。 4. 容积率：是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率。容积率越低，意味着小区内的建筑密度越小，居住舒适度可能越高。 5. 绿化率：指的是规划建设用地范围内绿化用地总面积与规划建设用地总面积之比，反映了小区的绿化程度。

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